今回は、群馬県高崎市並榎町にある中古戸建の売却事例をご紹介します。相続で取得された不動産のご売却で、境界確定の調整も必要となった中、約2ヶ月で無事に成約となったケースです。

■ 売却物件の概要

• 所在地：群馬県高崎市並榎町

• 物件種別：中古戸建

• 築年数：34年

• 面積：110㎡

• 間取り：4LDK

• 売却時期：令和7年3月下旬

• 売却価格：2,850万円

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■ 売却の背景：相続による資産整理

今回のご売却は、相続によって取得されたご実家を整理されたいというご相談から始まりました。住まわれる予定がないということで、「できるだけ早めに現金化したい」とのご希望でした。

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■ 売却活動の流れ

• 媒介契約：専任媒介契約を締結

• 売出価格：2,850万円でスタート

• 活動期間：約2ヶ月

• 内見数：2回

• 成約価格：2,850万円（価格交渉なしで成約）

内見は少なかったものの、真剣に検討されるお客様とのマッチングができ、売主様のご希望に沿った価格で成約することができました。

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■ 売却時の課題：隣地との境界確定

売却にあたり、隣地の方との境界確定作業が必要となり、一定の時間を要しました。行政書士や土地家屋調査士と連携し、慎重に手続きを進めることで、トラブルなく境界確定を終えることができました。

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■ 売主様からのひとこと

お引渡し後、売主様より「丁寧に対応してくれてありがとう」「安心して任せられた」と感謝の言葉をいただきました。私たちとしても大変光栄に感じております。

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■ 成功のポイント

• 売主様と買主様の協力関係

• 専任媒介によりスムーズな情報共有

• 境界の問題も事前に対応し、不安要素を解消

売主様・買主様ともにご理解・ご協力いただけたことで、引渡しまで非常に円滑に進めることができました。

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■ まとめ

今回の事例は、相続不動産の売却を検討されている方にとって、参考になるポイントが多いかと思います。境界問題などがある場合も、専門家と連携しながら解決していくことで、スムーズに売却へとつながります。

相続した家の売却でお困りの方は、ぜひ一度、株式会社エムエス不動産へご相談ください。