1. コスト負担が増える
「空室の間も管理費や固定資産税、設備の維持費がかかります。特に長期間空室が続くと、毎月の負担が積み重なり、無駄な出費が増えます。」

2. 建物や設備の劣化が進む
「人が住んでいないと、換気不足や水回りの使用減による配管トラブルが発生しやすくなります。定期的な管理を怠ると、修繕費がかさむリスクが高まります。」

3. 資産価値の低下につながる
「空室が目立つと、建物全体の印象が悪くなり、購入希望者に敬遠されることがあります。結果として、販売価格を下げざるを得なくなるケースもあります。」

4. 防犯リスクが高まる
「空き部屋が多い物件は、不審者に狙われやすく、犯罪リスクが高まる可能性があります。防犯対策を強化する必要があり、管理の手間が増えます。」

空室時の対策
定期的な換気・点検・特にトイレは水が上がってしまうと匂いのもとになりますので、定期的に水を流すことをお勧めします。」